前净月,今北湖!长春未来的城市新秀在这里!

一座城市房地产市场的发展正是城市变迁最有力的见证!2005年至今,整座春城的楼市也发生着日新月异的变化。从曾经的南城崛起、净月腾飞,到如今北湖政策、教育、楼市三重利好。2017年9月25日一场土拍大战使得北湖区域名声大噪,一时风光无两之后,不少业内及购房者纷纷预测长春市下一个城市新秀会是哪呢,西客站?莲花山?奢岭?范家屯? 今天乐居小编独家探秘双手奉上,未来长春市的城市新秀其实在这里? 住宅均价7800元/㎡ 在长春单价5000的房子去哪买? 据克而瑞长春机构10月份最新月报数据显示,年长春市商品住宅成交均价为7850元/㎡,同比上涨12.8%。长春商品住宅均价的日益飙升,使得春城有刚性需求的购房者苦不堪言,一套80平米的两居室,如今总价高达60万元。之前部分购房者牺牲交通选项置业北湖,可现如今北湖区域动辄单平8000以上的价格,时不时还封盘涨价的情形也足够让购房者望而却步。 宽城区2017年10月份均价6230元/㎡ 不可否认,目前长春市场刚需置业者仍然是去化的绝对主力。据克尔瑞长春机构数据显示,月份长春市商品住宅市场成交量方面,传统老城区宽城区的成交量目前已经上升到各区第二的成绩,而区域住宅的成交均价却仅为6230㎡,处于各区成交价格的最低价格水平。这其中宽城区北部新规划的兰家镇和长江路开发区对宽城区整体市场的拉动作用不容忽视。尤其最近,被春城购房者所忽略的该区域也逐渐受到许多刚需族的关注。 小编统计了一下,目前位于长江路开发区的项目金阳万田成交均价约5500㎡,雨润星雨华府也在5300㎡左右,而区域内的兆丰青年路玖号项目均价仅为4900㎡。这样的价格水平在长春房地产市场可谓凤毛麟角。 前净月,今北湖! 北城今非昔比,日益崛起 长春的房地产市场随着政府政策变化经历了南部新城飞速发展CBD崛起,净月高端住宅市场争夺与新兴商业EBD培育等城市难移的黄金发展期之后,西客站渐渐形成居住氛围,东方广场周边也有了完善的居住板块,随后长春国家级新区设立,北湖区域异军突起,自此长春楼市的发展布局逐渐趋于平衡,不过完善格局的背后北部城区的楼市发展鲜少有地产大鳄关注驻足,地位一直处于弱势。 地铁1号线延长线至兰家 2017年随着长春房地产市场回暖,地铁1号线开通等多方面利好条件。宽城区老城区的楼市面临一次完善的升级,其中最有潜力的当属宽城区北部的长江路开发区以及兰家镇。 春城购房者最先了解宽城北部区域的项目应该是2011年兆丰凯旋明珠项目,该项目位于宽城区长江路开发区,以较低的价格优势获得大卖,随着长春新光复路市场进驻宽城北,近几年雨润、益和、万龙等省内开发商陆续拿地建设项目,目前该区域在售项目成交量客观对于宽城区的整体成交量提升做出较大贡献,尤其是跨长江路开发区与兰家镇的万龙银河城项目10月份成交面积共计22329㎡,挺近当月长春商品房成交面积前三强。 宽城区万龙十五城金长春销售面积三强 如今的北城楼市在长春房地产市场占据重要一席,尤其对于刚需购房者而言,首选的区域肯定是宽城北部,该区域也逐渐成为长春房地产市场的新秀区域。 未来的城市新秀: 长江路开发区(含兰家镇) 长春长江路经济开发区:又名长春宽城经济开发区,从长春市百年商埠长江路商业街起步,并以该路命名,位于长春市宽城区境内,面积77.2平方公里,西临长春装备制造产业开发区,东临长春高新技术产业开发区,南临中心城区,北临长春合隆经济开发区,辖有宽城区站前、南广、新发、东广、群英5个街道和兰家镇11个村。 兰家镇位于长春北部新城,隶属于。是省级开发区驻地。全镇幅员面积为79.34平方公里,拥有耕地3502公顷,辖丛家村、广宁村郭家村合隆村邵家村东道村、马家村、邱家村、五星村、小城子村、蔡家村个村和兰家大街个街道社区居委会 长江路经济开发区、兰家镇控规图 区域内楼盘分布(含价格) 区域内楼盘位置及价格示意图 如图所示,目前长江路开发区(含兰家镇)区域内在售楼盘价格较之长春市商品住宅均价较低,区域引进新光复路市场,未来学校、交通等基础设施配套日趋完善。未来入市的房地产项目较多,而且区域内土地出让空间也比较大,对于房地产开发企业有较大的吸引力,未来的发展前景良好,说不定可以成为继净月、北湖之后长春第三个城市新秀也未可知。 有刚性需求的购房者可选择北上选择适合自己的房子,未来万龙银河城后续3期产品将会加推,另外华方状元府等新项目也会陆续面市,届时购房者可根据自身需求关注长春乐居首页搜索楼盘详细信息。 乐居提示: 关于长春市新的城市新秀你有什么看法?长春市,刚需现在去哪里买房?你对宽城北部兰家镇有什么看法?欢迎大家在下方留言区与乐居小编一起讨论,留言必回,么么哒! 最新动态:一期现房在售中,房源面积50-99平,成交均价4900元/平。 最新动态:新推出3-2#楼,房源建面约62平、69平,均价约6800/平;项目3#、5#、13#少量房源在售,建面约55平、67平,3#均价6300元/平,5#均价6600元/平,13#均价6200元/平。 最新动态:加推A3#新品,面积82平,均价6000元/平;在售多层以顶楼房源为主,面积77平房源、均价6500元;面积93平房源,均价6700元/平;小高层仅95平有两套房源,均价6300元/平;高层仅80平有房源,均价5900-6000元/平。项目B区已经动工,具体信息待定。